歡迎您, 今天是 -      用戶名 密 碼 聯系我們 設為首頁
首頁 - 發展研究中心 - 資本市場

迪拜胜利塔什干棉农:中奧到家:營收同比增長31.6%達6.56億元

發布: 2019-09-06     文章來源:     查看: 953次

塔什干棉农对吉阿赫利直播 www.awzwnl.com.cn 中奧到家

  中物研協 研究員 / 王子群

  中奧到家于8月30日披露上半年財務報告。報告期內,中奧到家實現營業收入6.55億元,同比增加31.6%,期內毛利2.01億元,同比增加32.4%;毛利率30.7%。歸屬母公司所有人凈利潤5218萬元,同比增10.8%。

  截至報告期末,中奧到家的業務拓展至中國42個城市,訂約管理合共578項住宅物業及非住宅物業(如商用或政府樓宇),總合約管理建筑面積約7060萬平方米。

  | 營收:交付合約面積增長,促使物業管理服務收入同比上漲18.3%

  營業收入及毛利潤整體呈上升趨勢。2019年上半年,中奧到家營收約為人民幣6.56億元,較2018年同期的4.98億同比增長31.64%;毛利潤收入約為人民幣2.01億元,較2018年同期增長32.42%。

  2015年至2018年,雖然增長速度出現較大波動,但營業收入持續上升,其中2016年、2017年兩年同比增長率高達51.17%、53.91%;毛利潤也在2017年同比增長89.38%。

中奧到家2015年-2019年1H營業收入及毛利潤

數據來源:企業中期公告、Choice數據來源:企業中期公告、Choice

  交付合約面積增長,促使本期物業管理服務較2018年同期上漲18.3%。中奧到家物業管理業務包括提供物業管理服務、協銷服務以及其他服務及銷售貨品。

  其中,本期內物業管理服務所得收益較2018年同期增加人民幣8460萬元或18.3%,主要原因為由于中奧到家現有物業管理業務取得增長,已交付合約建筑面積增加160萬平方米。

物業管理服務業務收入構成

數據來源:企業中期公告數據來源:企業中期公告

  公告稱,集團收益增加主要由于物業管理業務所得收益。此外,透過于期內收購若干公司,集團的收益分部自清潔及綠化業務產生收益約人民幣1290萬元及自房地產代理業務產生收益約人民幣3810萬元。

  | 規模:業務拓展至國內42個城市,總合約建筑面積為7060萬平方米

  中奧到家是一家獨立物業管理公司。于2019年6月30日,中奧到家業務拓展至國內42個城市,訂約管理578項住宅及非住宅物業,總合約建筑面積為7060萬平方米,在管面積則較2018年同期的569萬平方米增加2.8%至585萬平方米。

 華東及華中區域為主力,收入占比高達66.9%。中奧到家策略性地選擇有意進軍的市場,專注于經濟發展較發達且人均國內生產總值較高的市??;在新城市立足后,再全力拓展同一城市或臨近城市內的業務,以發揮最大的規模經濟效益。

中奧到家布局區域項目數量及營收

數據來源:企業中期公告數據來源:企業中期公告

  注:另,中奧到家為華西區域拉薩一個項目提供服務。

 中奧到家以住宅物業服務為主。截至2019年6月30日住宅物業項目數量359個,在管住宅物業服務面積5204萬平方米,占同期總在管面積的88.9%。同時住宅物業服務面積較去年同期增長250.4萬平方米,占比增加1.9個百分點。

住宅物業及非住宅物業在管面積及項目數量

數據來源:企業中期公告數據來源:企業中期公告

  于2019年6月30日,中奧到家未交付物業的合約建筑面積約達121萬平方米。

  | 未來:建設自有網絡提供內部增長動力,適時收購搶占布局先機

  中奧到家為維持身為獨立物業管理公司的優勢,以高素質服務及運營效率與市場對手競爭。

  中奧到家將與各地區的領先物業發展商建立穩定合作關系,以及探索發展中的潛在項目。同時將致力于透過現有客戶基礎發展新業務體系,并開發自有網絡,從而為自身提供強勁內部增長。亦會尋求已成立業主委員會之物業,以拓展其客戶組合。此外,中奧到家也會物色合適的收購目標,以強化組合并加快在中國的業務規模拓展及覆蓋。

  于2019年1月,中奧到家向獨立第三方收購廣州銘錦城園林景觀設計工程有限公司的60%股權。銘錦城從事提供園林景觀設計及建設服務,本次收購事項是中奧到家擴大在中國物業管理服務市場份額戰略的一部分。

  于2019年4月,中奧到家向蘇州工業園區建屋物業發展有限公司作出注資,總額約為人民幣563萬元及認購為蘇州經擴大注冊資本的66%。蘇州建屋旗下管理28項物業,管理總建筑面積約為280萬平方米。

  中奧到家作為獨立第三方物業在上市物業服務企業中,整體規模水平較小,通過收購及內部拓展管理面積十分必要;目前,實施區域聚焦策略,還存在許多市場空白,可考慮適時發力。